Administração de condomínio
Acir: facilitando a vida do síndico
Há mais de 60 anos administrando imóveis e condomínios, a ACIR vem mantendo um padrão de serviços de alta qualidade técnica, sem perder sua capacidade de atendimento personalizado.
Com o serviço Via Expressa tudo fica mais rápido, inclusive os pagamentos das contas de luz, telefone, gás e colégio dos moradores.
Nosso Newsletter mantém nossos clientes muito bem informados sobre o mercado imobiliário, novidades e o que acontece na cidade.
Redução de custos é uma especialidade da ACIR para adequar o planejamento ao orçamento do condomínio.
O Legiscenter (Centro de Legislações ACIR), para pesquisa e conhecimento de aspectos legais pertinentes a condomínio, facilita a vida do síndico.
O Site é moderno e dinâmico, com apresentação funcional e objetiva com todas as informações sobre o condomínio. Podendo obter 2ª via de contas. Acesso a todos os relatórios do seu condomínio pelo site e também via mobile pelo App Web AcirOnline.
Contabilidade online 24 horas, com fornecimento de extratos diários e extratos de contas do último semestre, saldos e todas as informações necessárias à gestão financeira do condomínio.
Orientação Jurídica nas áreas cível e trabalhista, prestada por advogados especializados. Pareceres verbais, cobranças amigáveis ou judiciais dos condôminos inadimplentes, sem cobrança de honorários advocatícios.
Departamento de Pessoal apto a promover admissão, demissão, controle de CTPS, férias, atendimento de exigências legais trabalhistas (PPRA, PCMSO, PPP) e demais exigências legais e pagamento de salário por cartão magnético.
Atendimento personalizado prestado por Assessor treinado para orientar o síndico na tomada de decisões, e pronto para atender suas solicitações.
Instalação e Administração de condomínios residenciais, comerciais, apart-hotéis, shopping centers e associações de moradores.
Serviços de Ouvidoria e Vistoria nos condomínios para orientação dos síndicos na solução de problemas detectados.
Pagamento de cotas condominiais por débito automático.
Com experiência de mais de meio século em administração de condomínio, a Acir se propõe a:
1) Administrar o seu condomínio, observando as determinações do síndico, das assembleias gerais, da escritura de convenção e legislação pertinente.
2) Projetar o orçamento do condomínio, através de seu departamento financeiro totalmente informatizado, acompanhando o seu desempenho.
3) Enviar os avisos de cobrança das cotas de condomínio com valores discriminados, inclusive nos moldes do sistema de compensação bancária. Esse serviço proporcionará a comodidade e a facilidade de efetuar pagamentos em qualquer agência bancária de sua preferência, agilizando os créditos na conta corrente do condomínio, através do centro de processamento de dados.
4) Efetuar automaticamente os pagamentos relacionados a contratos, tais como elevadores (manutenção), despesas com força, luz, gás, água, folha de pagamento dos empregados e encargos. Os pagamentos a fornecedores serão efetuados mediante autorização escrita do síndico.
5) Fazer a contabilidade do condomínio, enviando, quando determinado pelo síndico, balancetes mensais a todos os proprietários. Os comprovantes das operações contábeis serão entregues ao síndico todos os meses, em pastas organizadas, o mesmo acontecendo com a relação das cotas não recebidas.
6) Pagar o salário dos empregados do condomínio, bem como atualizar suas carteiras profissionais (CTPS), processar pedido de férias e etc., desde que haja recurso disponível para tanto.
7) Orientar o síndico em todas as questões trabalhistas, inclusive na confecção do quadro de horário de trabalho dos empregados do condomínio, a fim de evitar horas extras, proporcionando, portanto, grande economia de gastos.
8) Colaborar na seleção de empregados e contratar os escolhidos, quando solicitado pelo síndico.
9) Convocar as assembleias gerais a pedido do síndico, ou nas condições estabelecidas na convenção, as quais obedecerão a todas as formalidades legais e poderão realizar-se na sede de nossa empresa, no próprio condomínio ou em qualquer outro local que seja determinado pelo síndico.
10) Promover as cobranças amigáveis ou judiciais dos condôminos inadimplentes, sem ônus de honorários advocatícios. Apenas as custas judiciais serão adiantadas pelo condomínio. O condomínio terá à sua disposição, gratuitamente, nossa assessoria jurídica, para a solicitação de consultas e pareceres verbais nas áreas cível e trabalhista.
11) Atender o síndico em todas as suas necessidades, através de um assessor, que será responsável por todas as providências necessárias a um bom desempenho administrativo. Na Acir, o cliente é recebido diretamente pela diretoria, a qualquer momento.
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